Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A Vallery, à 20 min de Montereau-Fault-Yonne, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 96 m² environ comprenant au RDC : entrée, chambre, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLERY ↗ +4.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST VALERIEN
|
169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLLOT
|
171 000 € | 1 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLLOT
|
171 000 € | 1 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERNOY
|
164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNOY
|
164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNOY
|
164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNOY
|
164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LA DONDAGRE
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LA DONDAGRE
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LA DONDAGRE
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 BRANNAY
|
180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Gisele Guillard | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue De La Republique | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 21/05/2024 | 2b Rue Du Stade | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/02/2024 | 15 Rue De Paris | 64 845 € | 87 m² | 745 € |
| 10/10/2023 | 4 Rue Des Menagers | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Pasteur | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 15/04/2023 | 11 Rue Du Stade | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |