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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison sur sous-sol aménagé d’une surface habitable d’environ 137 m², offrant deux niveaux entièrement autonomes, chacun avec son accès extérieur indépendant, idéale pour un projet...
17 Rue du Silo 18190 Vallenay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLENAY ↗ +8.8% sur 19 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALLENAY
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97 000 € | 708 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLENAY
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T5 VALLENAY
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96 990 € | 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLENAY
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T7 CHATEAUNEUF SUR CHER
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99 000 € | 739 € | 134 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 3 Grand Sarrue | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 31/10/2024 | 12 Rte De Crezancay | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 15/10/2024 | 22 Rte Du Boischaut | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 19/09/2023 | 5 Che Des Buissons | 121 000 € | 121 m² | 1 000 € |