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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 92 m²
Cette charmante maison, située dans un village calme à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, n'attend que vos idées pour être rénovée. Elle se compose de 3 pièces, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue Du Ferty | 23 000 € | 78 m² | 295 € |
| 21/12/2024 | 21 Rue Du Ferty | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 17/12/2024 | 10 Rte Des Forges | 32 000 € | 98 m² | 327 € |
| 04/11/2024 | 3 Grand Sarrue | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 30/07/2024 | 2 Cite Des Bonnets | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 14/06/2024 | 48 Rte Du Boischaut | 41 000 € | 90 m² | 456 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Du Petit Sarru | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Petit Sarru | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue De La Pommeraie | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Traversiere | 43 500 € | 80 m² | 544 € |
| 16/03/2024 | 27 Rue Le Ferty | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Du Petit Sarru | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 28/12/2023 | 10 Pl Bascoulard | 56 000 € | 79 m² | 709 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Le Ferty | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 01/09/2023 | 15 Cite Des Bonnets | 60 000 € | 91 m² | 659 € |