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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé au coeur d'un environnement résidentiel paisible, sur la commune prisée de Valleiry, ce duplex de 81.88 m² habitables (83.05 m² surfaces utiles) récent de 2023 offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 158 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 209 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALLEIRY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALLEIRY
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427 000 € | 5 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGY EN VUACHE
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418 000 € | 5 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 10/12/2025 | 487 Rue Paul Chautemps | 268 020 € | 61 m² | 4 394 € |
| 02/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 19/11/2025 | 2110 Rte De Chancy | 305 000 € | 63 m² | 4 841 € |
| 18/11/2025 | 2573 Rte De Chancy | 417 850 € | 64 m² | 6 529 € |
| 19/09/2025 | 19 Rte De Bellegarde | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 03/09/2025 | 401 Rte De St Julien En Genevois | 234 500 € | 68 m² | 3 449 € |
| 26/06/2025 | 213 Rue Des Hirondelles | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 10/06/2025 | 191 Rue Des Hirondelles | 382 000 € | 84 m² | 4 548 € |
| 20/05/2025 | 139 Rue Des Jonquilles | 223 600 € | 63 m² | 3 549 € |
| 04/04/2025 | 36 Rue Des Framboisiers | 284 820 € | 67 m² | 4 251 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Brulins | 206 000 € | 68 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Des Gentianes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 25/02/2025 | Valleiry | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 14/02/2025 | 367 Rte De Bellegarde | 250 900 € | 65 m² | 3 860 € |