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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Valleiry - emplacement idéal dans un lotissement au calme. Venez découvrir cette villa individuelle d'une surface d'environ 121m² utile (93m² habitable) sur une parcelle de 784m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLEIRY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 65 Rue Du Longet | 714 900 € | 140 m² | 5 106 € |
| 07/11/2024 | 173 Rue De L'oree De Valbois | 267 740 € | 108 m² | 2 479 € |
| 07/11/2024 | 26 Imp Des Brulins | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 17/10/2024 | 411 Rte De Matailly | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 14/10/2024 | 552 Rue Du Riondet | 656 000 € | 130 m² | 5 046 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp De La Praille | 614 300 € | 120 m² | 5 119 € |
| 06/09/2024 | 51 Che Du Verger | 714 700 € | 130 m² | 5 498 € |
| 24/04/2024 | 240 Rte De Grateloup | 620 000 € | 143 m² | 4 336 € |
| 20/03/2024 | 130 Rte De Bellegarde | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 09/02/2024 | 71 Imp De La Reserve | 642 596 € | 101 m² | 6 362 € |
| 28/12/2023 | 90 Che De La Scierie | 589 900 € | 110 m² | 5 363 € |
| 17/11/2023 | 141 Rue Des Rossignols | 455 000 € | 102 m² | 4 461 € |
| 25/09/2023 | 521 Rue De La Vosognette | 645 299 € | 128 m² | 5 041 € |
| 05/06/2023 | 1629 Rte De Chancy | 540 780 € | 98 m² | 5 518 € |
| 28/03/2023 | 62 Rue Du Pre Rosset | 431 700 € | 112 m² | 3 854 € |