13 150 000 €
Immeuble
760 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
17 303
€/m²
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Créer un compte gratuit13 150 000 €
Chalet • 10 pièces • 760 m²
VALLAURIS (06220) • Vallauris
Construction
1965
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
DOMAINE D'EXCEPTION SUPER CANNES Domaine d'exception sur un terrain de 20 000 m² Il se compose de 3 maisons Maison principale : Maison d'environ 600m² avec six suites parentales, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-626 190 €
Prix net vendeur
12 523 810 €
Frais de notaire
+860 808 €
Émoluments
120 554 €
Droits & taxes
738 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 010 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 010 808 €
Capital à emprunter
14 010 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 167 470 €/mois | 507 485 €/mois | 14 067 480 € | 1 457 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 122 928 €/mois | 372 509 €/mois | 14 751 360 € | 2 141 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 88 911 €/mois | 269 427 €/mois | 16 003 980 € | 3 394 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 72 485 €/mois | 219 652 €/mois | 17 396 400 € | 4 786 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 62 790 €/mois | 190 273 €/mois | 18 837 000 € | 6 227 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
100 320 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-76 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 360 €/an
Charges copro. NR
4 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 022 €/an
GLI (2,5%)
2 508 €/an
Vacance locative
8 357 €/an
Total charges
30 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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