5 700 €
Bien
107 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
53
€/m²
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Créer un compte gratuit5 700 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
VALLAURIS (06220)
Niveaux
8
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Entre Cannes et Golfe Juan - Nichée au cœur d'une résidence d'exception avec parc paysager, piscine et tennis, cette propriété bénéficie d'une sécurité 24h/24 et d'un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-271 €
Prix net vendeur
5 429 €
Frais de notaire
+1 922 €
Émoluments
252 €
Droits & taxes
320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 622 €
Capital à emprunter
7 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 7 644 € | 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 8 040 € | 1 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 8 640 € | 1 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 9 360 € | 2 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 €/mois | 103 €/mois | 10 200 € | 3 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
247,79%
14 124 €/an
Rendement net
156,53%
après charges
Cashflow
+767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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