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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Superbe appartement à Golfe-Juan – à 300 m de la mer ! Découvrez ce très bel appartement idéalement situé à Golfe-Juan, à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des...
Avenue des Mimosas Golfe Juan 06220 Vallauris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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240 000 € | 5 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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238 000 € | 4 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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262 000 € | 5 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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223 000 € | 4 055 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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221 500 € | 5 034 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Av De Belgique | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 11 Av De Belgique | 182 500 € | 45 m² | 4 056 € |
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 12/06/2025 | 71 Che De La Gabelle Prolong | 237 270 € | 39 m² | 6 084 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 355 Av Des Courcettes | 201 536 € | 46 m² | 4 381 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 03/06/2025 | 9004 Av De L Est | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 02/06/2025 | 114 Imp Des Champs | 163 000 € | 36 m² | 4 528 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |
| 28/05/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |