3 490 000 €
Bien
400 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
8 725
€/m²
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Créer un compte gratuit3 490 000 €
Bien • 7 pièces • 400 m²
VALLAURIS (06220) • Golfe Juan
Niveaux
3
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située sur la très prisée avenue de la Liberté à Golfe-Juan, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cette villa d’exception développe environ 400...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 190 €
Prix net vendeur
3 323 810 €
Frais de notaire
+229 799 €
Émoluments
32 345 €
Droits & taxes
196 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 719 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 719 799 €
Capital à emprunter
3 719 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 462 €/mois | 134 733 €/mois | 3 734 808 € | 386 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 637 €/mois | 98 900 €/mois | 3 916 440 € | 568 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 606 €/mois | 71 533 €/mois | 4 249 080 € | 901 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 244 €/mois | 58 315 €/mois | 4 618 560 € | 1 270 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 670 €/mois | 50 515 €/mois | 5 001 000 € | 1 653 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
52 800 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-18 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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