362 990 €
Terrain
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VALLAURIS (06220)
Terrain
656 m²
Calme
Jardin
Sur les hauteurs de Vallauris, là où Pablo Picasso, Roger Capron, Jean Derval et tant d’autres artistes ont inscrit leur génie dans la terre et la lumière, je vous propose un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 285 €
Prix net vendeur
345 705 €
Frais de notaire
+25 537 €
Émoluments
3 791 €
Droits & taxes
20 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 527 €
Capital à emprunter
388 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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