2 580 000 €
Bien
280 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
9 214
€/m²
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Créer un compte gratuit2 580 000 €
Bien • 8 pièces • 280 m²
VALLAURIS (06220)
Niveaux
2
Construction
1985
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À Vallauris, où les collines murmurent le calme, s'élève une villa entièrement repensée en 2021 dans un style raffiné. Nichée sur un terrain de 2 555 m² aménagé avec soin, cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 580 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 857 €
Prix net vendeur
2 457 143 €
Frais de notaire
+170 356 €
Émoluments
24 035 €
Droits & taxes
144 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 750 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 750 356 €
Capital à emprunter
2 750 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 875 €/mois | 99 621 €/mois | 2 761 500 € | 286 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 131 €/mois | 73 124 €/mois | 2 895 720 € | 420 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 454 €/mois | 52 891 €/mois | 3 141 720 € | 666 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 229 €/mois | 43 118 €/mois | 3 414 960 € | 939 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 326 €/mois | 37 352 €/mois | 3 697 800 € | 1 222 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
36 960 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-14 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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