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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de village 4 pièces dans le centre historique de Vallauris. Au rez-de-chaussée une cave de 30 m², Au 1er étage séjour, cuisine et une chambre. Au 2ème étage deux pièces avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLAURIS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 630j Che Des Impiniers | 817 400 € | 113 m² | 7 234 € |
| 17/04/2025 | 192 Av De La Liberte | 535 000 € | 106 m² | 5 047 € |
| 07/04/2025 | 458 Che Du Cannet | 505 000 € | 106 m² | 4 764 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Edouard Sartorio | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 02/04/2025 | 127 Che Des Tuilieres | 539 000 € | 80 m² | 6 738 € |
| 27/03/2025 | 595a Che Des Tuilieres | 584 880 € | 98 m² | 5 968 € |
| 14/03/2025 | 33 All Des Caroubiers Puissanton | 445 200 € | 82 m² | 5 429 € |
| 11/03/2025 | 137 Av De La Mer | 856 775 € | 110 m² | 7 789 € |
| 28/01/2025 | 558a Che Des Impiniers | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 24/01/2025 | 76 Rue Subreville | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 30/12/2024 | 6 Imp Du Moulin | 365 500 € | 91 m² | 4 016 € |
| 18/12/2024 | 440 Che De Riquebonne | 810 750 € | 115 m² | 7 050 € |
| 25/10/2024 | 949 Che De La Gabelle | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 11/10/2024 | 315 Che Des Fumades | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 08/10/2024 | 362 Che De La Gabelle | 502 000 € | 108 m² | 4 648 € |