499 400 €
Bien
70 m²
LE GOLFE JUAN
06220
N/A
vs marché
7 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 400 €
Bien • 2 pièces • 70 m²
LE GOLFE JUAN (06220) • Golfe Juan
Copropriété
19 lots
Terrasse
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée à Golfe-Juan, ce superbe 2/3 pièces de 69 m² séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et sa magnifique te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 781 €
Prix net vendeur
475 619 €
Frais de notaire
+34 447 €
Émoluments
5 036 €
Droits & taxes
28 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 847 €
Capital à emprunter
533 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 536 004 € | 55 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 562 080 € | 81 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
9 240 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-2 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible