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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé au dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de type F2 de 45 m² saura vous séduire par son aménagement intérieur. Entrée avec placard, cuisine semi-équipée pos U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALLAURIS
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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177 500 € | 3 550 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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164 900 € | 3 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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164 000 € | 3 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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164 000 € | 3 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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161 000 € | 3 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Av De Belgique | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 24/06/2025 | 18 Che De La Glaciere | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 18/06/2025 | 11 Av De Belgique | 182 500 € | 45 m² | 4 056 € |
| 17/06/2025 | 292 Av Anciens Combattants Afr N | 118 410 € | 25 m² | 4 736 € |
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 12/06/2025 | 71 Che De La Gabelle Prolong | 237 270 € | 39 m² | 6 084 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 355 Av Des Courcettes | 201 536 € | 46 m² | 4 381 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 03/06/2025 | 9004 Av De L Est | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 114 Imp Des Champs | 163 000 € | 36 m² | 4 528 € |
| 02/06/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |