2 800 000 €

VALLAURIS 06220

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2 800 000 €

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Maison • 6 pièces

VALLAURIS (06220) • Puadon - Plateau de Bernis - Super Cannes - Le Maure

Niveaux 3

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE C 162 kWh/m²

Au cœur du prestigieux quartier de Super Cannes, au sein d’un domaine privé et sécurisé de seulement trois villas, se niche ce bien rare, véritable havre de paix. Offrant un calme ...

Quartier Puadon - Plateau de Bernis - Super Cannes - Le Maure

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 800 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -133 333 €

Prix net vendeur 2 666 667 €

Frais de notaire +184 727 €

Émoluments 26 044 €

Droits & taxes 157 333 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 984 727 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 984 727 €

Capital à emprunter 2 984 727 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	35 676 €/mois	108 109 €/mois	2 996 784 €	310 530 €	3,15%
10 ans	26 187 €/mois	79 355 €/mois	3 142 440 €	456 186 €	3,20%
15 ans	18 941 €/mois	57 397 €/mois	3 409 380 €	723 126 €	3,30%
20 ans	15 442 €/mois	46 794 €/mois	3 706 080 €	1 019 826 €	3,40%
25 ans Recommandé	13 376 €/mois	40 533 €/mois	4 012 800 €	1 326 546 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-17 550 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, VALLAURIS ↗ +3.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).