721 000 €
Bien
82 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
8 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit721 000 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
VALLAURIS (06220) • Pertuade
Terrasse
iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Entre Cannes et Antibes, découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage avec une terrasse de plus de 81 m² environ, vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 333 €
Prix net vendeur
686 667 €
Frais de notaire
+48 923 €
Émoluments
7 060 €
Droits & taxes
40 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 923 €
Capital à emprunter
769 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 773 052 € | 80 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 810 600 € | 117 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 879 480 € | 186 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 955 920 € | 262 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 342 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
10 824 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible