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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Vallauris centre : Appartement 3 pièces de 92m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'ea...
17 Rue Sicard 06220 Vallauris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOLFE JUAN
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336 000 € | 3 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9012 Av De La Liberte | 990 000 € | 101 m² | 9 802 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/05/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 14/05/2025 | 81 Che Lintier | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 07/05/2025 | 742 Rte Nationale 7 | 819 210 € | 80 m² | 10 240 € |
| 30/04/2025 | 666 Av Des Courcettes | 36 000 € | 75 m² | 480 € |
| 25/04/2025 | 9005 Res Les Emaux | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 14/04/2025 | 355 Av Des Courcettes | 326 296 € | 79 m² | 4 130 € |
| 07/04/2025 | 120 Av Des Courcettes | 547 000 € | 93 m² | 5 882 € |
| 21/03/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 19/03/2025 | 250 Bd Des Horizons | 431 500 € | 81 m² | 5 327 € |
| 18/03/2025 | 24 Av De La Gare | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 14/03/2025 | 2523 Bd Des Horizons | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 06/03/2025 | 330a Rte De Cannes | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 24/02/2025 | 134 Rte De Grasse | 725 000 € | 78 m² | 9 295 € |