6 790 000 €
Terrain
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VALLAURIS (06220) • Avenue de Cannes
Terrain
6 071 m²
Jardin
Emplacement de Rêve avec Vue Mer et Montagne Opportunité d'acquérir un terrain (3 parcelles) pour construire 2 villas, avec deux permis purgés du recours des tiers, chacune avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-323 333 €
Prix net vendeur
6 466 667 €
Frais de notaire
+445 362 €
Émoluments
62 479 €
Droits & taxes
381 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 235 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 235 362 €
Capital à emprunter
7 235 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 484 €/mois | 262 073 €/mois | 7 264 656 € | 752 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 482 €/mois | 192 370 €/mois | 7 617 840 € | 1 106 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 915 €/mois | 139 136 €/mois | 8 264 700 € | 1 752 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 432 €/mois | 113 430 €/mois | 8 983 680 € | 2 471 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 425 €/mois | 98 258 €/mois | 9 727 500 € | 3 215 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-42 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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