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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de village pittoresque, pleine de charme et rénovée avec des matériaux anciens de qualité, située dans les rues piétonnes du village de VALLABRIX, proche de la commune d'UZE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLABRIX ↗ +18.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLABRIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLABRIX
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABRIX
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABRIX
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGALIERS
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGALIERS
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 UZES
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336 000 € | 2 585 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAUZAC
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354 000 € | 2 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUZAC
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354 000 € | 2 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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355 000 € | 2 591 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5082 Pl De L'eglise | 685 490 € | 140 m² | 4 896 € |
| 10/10/2024 | 200 Rte De Bagnols Sur Ceze | 576 120 € | 139 m² | 4 145 € |
| 06/09/2024 | 5010 Pl De L'hotel De Ville | 539 240 € | 129 m² | 4 180 € |
| 02/08/2024 | 5140 Grand Planas | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 24/06/2024 | 61 Vc Le Planet | 797 000 € | 140 m² | 5 693 € |
| 18/04/2023 | 5235 Mte De La Garrigue | 285 250 € | 113 m² | 2 524 € |