34 500 €
Bien
57 m²
VALIGNY
03360
N/A
vs marché
605
€/m²
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Créer un compte gratuit34 500 €
Bien • 2 pièces • 57 m²
VALIGNY (03360)
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
481 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Corps de ferme proche village LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) , vous présente au Nord de l'Allier ce corps de ferme avec une partie habitable de 57 m² de plain pied, ainsi que s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 643 €
Prix net vendeur
32 857 €
Frais de notaire
+3 993 €
Émoluments
705 €
Droits & taxes
1 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 493 €
Capital à emprunter
38 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 6 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,81%
7 524 €/an
Rendement net
13,59%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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