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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A vendre sud Ardèche, à VALGORGE (07110) , une maison des années 70 implantée sur une parcelle de 530m². La partie habitation, desservie par une terrasse avec belle vue dégagée, se...
751 Route de Saint-Martin 07110 Valgorge
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALGORGE ↘ -26.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALGORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALGORGE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALGORGE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALGORGE
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T3 VALGORGE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIERS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 69 Mte Du Fraysse | 146 300 € | 75 m² | 1 951 € |
| 18/03/2025 | 5338 La Lause | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 5407 Le Mazel | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 22/08/2024 | 5084 Le Village | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 26/06/2024 | 5034 Le Village | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 05/04/2024 | 5043 Le Village | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 19/12/2023 | 245 Che Du Mazel | 217 750 € | 76 m² | 2 865 € |
| 01/12/2023 | 5146 Le Couderc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 16/11/2023 | 5202b Chastanet Le Haut | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 10/10/2023 | 5362 Les Rompudes | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 18/08/2023 | 5193 Chastanet Bas | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |