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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison de village à ValgorgeIci, le temps semble suspendu. Dans ce petit village ardéchois niché dans la vallée de la Beaume, la nature s'invite à chaque instant. Depuis le balcon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALGORGE ↘ -26.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALGORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALGORGE
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87 000 € | 1 933 € | 45 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5407 Le Mazel | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 20/09/2024 | 5358 Le Chambon | 118 829 € | 40 m² | 2 971 € |
| 07/08/2024 | 5169 La Veige | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 22/05/2024 | 5417 Le Chambon | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 30/10/2023 | 5071 Le Village | 410 000 € | 53 m² | 7 736 € |
| 22/09/2023 | 5137 Le Chambon | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 28/07/2023 | 5372 Le Chambon | 189 860 € | 59 m² | 3 218 € |
| 21/03/2023 | 5331 Le Couderc | 64 000 € | 46 m² | 1 391 € |