196 470 €
Bien
113 m²
VALFRAMBERT
61250
N/A
vs marché
1 739
€/m²
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Bien • 6 pièces • 113 m²
VALFRAMBERT (61250) • Valframbert
Niveaux
2
Construction
1950
Jardin
Sous-sol
DPE
F
366 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Yann Le Carvennec de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de 113 m² située proche d'Alençon. La maison se compose d'une entrée de 8.62 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 356 €
Prix net vendeur
187 114 €
Frais de notaire
+14 659 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 129 €
Capital à emprunter
211 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 22 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 224 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
14 916 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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