334 000 €
T6
198 m²
VALFRAMBERT
61250
-0%
vs marché
1 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 198 m²
VALFRAMBERT (61250)
Terrain
4 934 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
26 136 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VALFRAMBERT
|
334 000 € | 1 687 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T8 HAUTERIVE
|
336 000 € | 1 706 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 CUISSAI
|
350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CUISSAI
|
350 000 € | 1 804 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T7 HAUTERIVE
|
359 500 € | 1 672 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAUTERIVE
|
359 500 € | 1 672 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAUTERIVE
|
359 500 € | 1 672 € | 215 m² | 7 | Voir |