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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
VENTE d'une maison F6 (110 m²) à Valflaunès Emplacement privilégié - En vente à Valflaunès (34270) : maison neuve 6 pièces de 110 m² sur un terrain de 510 m². Son intérieur est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 71 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALFLAUNES
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438 900 € | 3 990 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZEVIEILLE
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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448 700 € | 4 079 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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456 000 € | 3 965 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURET
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377 900 € | 3 435 € | 110 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 5466 Le Ranquet | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 26/07/2024 | 114 Rue De La Lauze | 367 900 € | 90 m² | 4 088 € |
| 05/01/2024 | 29 Av Jacques Gaffinel | 999 100 € | 124 m² | 8 057 € |