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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
33340 - VALEYRAC - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvri...
2 Lotissement les Vignes du Petit Port 33340 Valeyrac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALEYRAC → -0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALEYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALEYRAC
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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215 000 € | 1 706 € | 126 m² | 4 | Voir |
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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218 690 € | 2 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORDONNAC
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORDONNAC
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11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue De L Ardiley | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 20/12/2024 | 2 Rte Du Poteau Vert | 136 100 € | 124 m² | 1 098 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte Du Grava | 234 000 € | 115 m² | 2 035 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De Janton | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 31/07/2024 | 4 Rte De La Riviere | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 09/04/2024 | 16 Rte Du Poteau Vert | 275 300 € | 110 m² | 2 503 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue De Lafon | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 06/10/2023 | 162 Le Grazac | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 11/07/2023 | 11 Rte De Valeyrac | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 17/03/2023 | 2 Rte Des Jonquilles | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |