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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
A rénover entièrement, maison avec trois pièces, possiblité de créer un patio pour un espace exterieur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 4 Rue De Janton | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 31/07/2024 | 4 Rte De La Riviere | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue De Lafon | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 14/11/2023 | 1 Rte Des Moureys | 125 600 € | 72 m² | 1 744 € |
| 31/03/2023 | 21b Rte De Troussas | 148 350 € | 80 m² | 1 854 € |
| 17/03/2023 | 2 Rte Des Jonquilles | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |