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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
À vendre – Maison T3 en VIR à Valergues (Hérault) Le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALERGUES ↘ -15.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANSARGUES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Rue Gustave Courbet | 324 800 € | 76 m² | 4 274 € |
| 10/02/2025 | 5655f Rue Gustave Courbet | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 20/09/2024 | 5542 Che De Nabrigas | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 29/05/2024 | 3 Gr Grand Rue | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 19/01/2024 | 22 All Edouard Manet | 282 845 € | 80 m² | 3 536 € |
| 16/01/2024 | 167 Av Frederic Mistral | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 13/07/2023 | 167 Av Frederic Mistral | 157 800 € | 69 m² | 2 287 € |
| 26/06/2023 | 5656f Che De Nabrigas | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/06/2023 | 135 Rue Eugene Delacroix | 417 100 € | 79 m² | 5 280 € |
| 15/06/2023 | 11 Imp Toulouse Lautrec | 381 045 € | 82 m² | 4 647 € |
| 08/06/2023 | 92 Rue Sainte Agathe | 260 330 € | 73 m² | 3 566 € |
| 04/05/2023 | 70 Rue Sainte Agathe | 155 490 € | 70 m² | 2 221 € |