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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENTON ↗ +11.6% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENTON
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271 000 € | 3 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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301 000 € | 3 810 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/07/2024 | 32 Av Julien Duranton | 348 000 € | 93 m² | 3 742 € |
| 06/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 252 000 € | 69 m² | 3 652 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Du Colonel Fabien | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 29/09/2023 | 36 Rue Michelet | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Michelet | 220 798 € | 70 m² | 3 154 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue Gabriel Peri | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/06/2023 | 30 Av Julien Duranton | 202 100 € | 62 m² | 3 260 € |