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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
À vendre – Appartement à Valenton, proche téléphérique vers CrétSitué à Valenton, à seulement quelques pas de la station de téléphérique menant à Créteil Pointe-du-Lac, ce studio b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALENTON ↘ -11.2% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 91 Rue Vincent Bureau | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Des Deux Communes | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 23/07/2024 | 105b Rue Vincent Bureau | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 09/07/2024 | 78b Rue Du Colonel Fabien | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 09/07/2024 | 78b Rue Du Colonel Fabien | 195 000 € | 15 m² | 13 000 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue Du Colonel Fabien | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Salvador Allende | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Gabriel Peri | 355 000 € | 25 m² | 14 200 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Gabriel Peri | 123 500 € | 25 m² | 4 940 € |