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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
À vendre : Appartement de 4 pièces à VALENTON avec terrasses etVotre Agence NESTENN vous propose, EN EXCLUSIVITE, dans un secteur pavillonnaire de VALENTON, à proximité de toutes c...
40 Rue Vincent Bureau 94460 Valenton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENTON ↗ +11.6% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENTON
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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238 900 € | 3 318 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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T4 VALENTON
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238 900 € | 3 318 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTON
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 06/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 252 000 € | 69 m² | 3 652 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Du Colonel Fabien | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 29/09/2023 | 36 Rue Michelet | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Michelet | 220 798 € | 70 m² | 3 154 € |
| 10/08/2023 | 62 Av Julien Duranton | 204 010 € | 57 m² | 3 579 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue Gabriel Peri | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 11/07/2023 | 49 Rue Du Colonel Fabien | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 30/06/2023 | 30 Av Julien Duranton | 202 100 € | 62 m² | 3 260 € |