Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Nina immobilier vous invite à découvrir au sein de la résidence récente de 2018 Le Clos du Parc, ce fonctionnel et spacieux appartement de 3 Pièces, 2 chambres, avec son très bel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENTON ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aejq3 Actuel
|
205 000 € | - |
|
#9PvAd
|
189 000 € | -7,8% |
|
#b1tCb
|
189 000 € | -7,8% |
|
#aFZFp
|
189 000 € | -7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENTON
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Curie | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 08/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |
| 06/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 252 000 € | 69 m² | 3 652 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Du Colonel Fabien | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 29/09/2023 | 36 Rue Michelet | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Michelet | 220 798 € | 70 m² | 3 154 € |
| 10/08/2023 | 62 Av Julien Duranton | 204 010 € | 57 m² | 3 579 € |