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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison des années 80 de type 6 de 145 m² habitables sur une parcelle de 2329 m². Le bien comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, de...
5 Lotissement Chemin Ample 31800 Valentine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 361 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 605 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GAUDENS
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143 000 € | 1 021 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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149 000 € | 961 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LABARTHE RIVIERE
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139 000 € | 813 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LABARTHE RIVIERE
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139 000 € | 813 € | 171 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 18 Av De Luchon | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 23/09/2025 | 5 Pl Du Couraou | 23 000 € | 120 m² | 192 € |
| 24/07/2025 | 16 Pl De L Angla | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Muraillettes | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Camors | 15 000 € | 120 m² | 125 € |