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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Nouveau appartement au centre ville de Valentigney de type F4 de 77 m² au deuxiéme étage, composé d'une salle de bain, cuisine, deux chambres, salon séjour, avec balcon, cave et ga...
30a Rue Etienne Oehmichen 25700 Valentigney
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 96 768 € | 10 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 33 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENTIGNEY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENTIGNEY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Cites | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue Etienne Oehmichen | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 05/12/2024 | 1 All Pierre Donzelot | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 29/11/2024 | 24 Gr Grande Rue | 60 150 € | 96 m² | 627 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Chintres | 54 000 € | 66 m² | 818 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue De Franche Comte | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 24/08/2024 | 31 Rue Louis Pergaud | 29 870 € | 63 m² | 474 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Louis Pergaud | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 24/07/2024 | 57 Rue Des Chardonnerets | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 12/07/2024 | 4 Rte De Belchamp | 168 200 € | 97 m² | 1 734 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Du Natetre | 51 000 € | 59 m² | 864 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Viette | 222 500 € | 80 m² | 2 781 € |
| 06/05/2024 | 3 Pl Leon Blum | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |
| 02/04/2024 | 15 Rue Des Chintres | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 28/03/2024 | 39 Gr Grande Rue | 40 000 € | 60 m² | 667 € |