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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison familiale avec fort potentiel à Valentigney – Quartier calme et recherché Vous rêvez d’une maison spacieuse et modulable dans un environnement paisible et proche de toutes l...
49 Rue des Barres 25700 Valentigney
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENTIGNEY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENTIGNEY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9002 Che Du Vernois | 75 000 € | 171 m² | 439 € |
| 13/03/2025 | 51 Rue Des Graviers | 165 550 € | 129 m² | 1 283 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Des Glycines | 142 610 € | 137 m² | 1 041 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Des Sources | 262 000 € | 155 m² | 1 690 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Lorraine | 132 000 € | 134 m² | 985 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Sous Les Vignes | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue Villedieu | 247 000 € | 144 m² | 1 715 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue Des Vernes | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Paul Dukas | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 02/10/2024 | 50 Rue Des Graviers | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue De Franche Comte | 147 000 € | 160 m² | 919 € |
| 29/07/2024 | 48 Rue Villedieu | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 22/07/2024 | 74 Rue De Mathay | 226 000 € | 160 m² | 1 413 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Sous Bois | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Puits | 162 000 € | 139 m² | 1 165 € |