1 290 000 €
T1
743 m²
VALENSOLE
04210
+18%
vs marché
1 736
€/m²
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Créer un compte gratuit1 290 000 €
Maison • 1 pièce • 743 m²
VALENSOLE (04210)
Terrain
8 173 m²
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
246 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Vente Maison de campagne 14 piècesiad France - Laurent Gaubert vous propose: Magnifique Propriété de Caractère à Valensole - Maison de campagne Rénovée avec Vue Imprenable Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 615 €
Prix net vendeur
1 240 385 €
Frais de notaire
+86 901 €
Émoluments
12 369 €
Droits & taxes
73 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 901 €
Capital à emprunter
1 376 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
98 076 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-2 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 173 €/an
Charges copro. NR
4 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 865 €/an
GLI (2,5%)
2 452 €/an
Vacance locative
8 170 €/an
Total charges
30 268 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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