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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison de village, 3 pièces, courette, au cÅ“ur du village proche des commerces. Maison de village mitoyenne sur un côté : une pièce principale avec cheminée foyer ouvert, une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 19 908 € | 2 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 89 €/mois | 270 €/mois | 26 700 € | 8 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 1 La Gaulletiere | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 28/08/2024 | 1 La Bouverie | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 23/08/2024 | 1 La Caboche | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 30/11/2023 | 1 Gue Aux Biques | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 28/09/2023 | 6 Pl Du Frouil | 40 000 € | 42 m² | 952 € |