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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Vends maison de 1930 de 130m² habitables sur la commune de Valenciennes limitrophe avec Anzin. Ce bien vous offrira dès son entrée une vaste couloir donnant accès aux différentes p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALENCIENNES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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210 000 € | 1 544 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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T5 VALENCIENNES
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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208 000 € | 1 455 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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208 000 € | 1 455 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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208 000 € | 1 455 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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199 900 € | 1 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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199 900 € | 1 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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232 000 € | 1 902 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Rue De Famars | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Milhomme | 366 476 € | 119 m² | 3 080 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Baudouin L Edifieur | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Theodore Deromby | 142 000 € | 143 m² | 993 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Peclet | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 04/04/2025 | 39 Av Saint Roch | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Dautel | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 21/03/2025 | 107 Av Vauban | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 18/03/2025 | 104 Av Dampierre | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 10/03/2025 | 41 Rue Desire Gernez | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 05/03/2025 | 16 Av Du Sergent Cairns | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |