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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
STUDIO MEUBLE VENDU LOUE DANS RESIDENCE ETUDIANTE SECURISEE, vous propose en exclusivité, ce magnifique studio meublé de 19 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALENCIENNES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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50 580 € | 2 662 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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51 000 € | 2 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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51 000 € | 2 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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51 000 € | 2 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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47 000 € | 2 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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47 000 € | 2 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 320 Bd Harpignies | 43 000 € | 18 m² | 2 389 € |
| 25/06/2025 | 27 Rue Saint Gery Cour Saint Gery | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 19/06/2025 | 34ter Rue De La Longue Chasse | 43 500 € | 21 m² | 2 071 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Salle Le Comte | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Louis Cellier | 188 850 € | 22 m² | 8 584 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue De La Delivrance | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 28/05/2025 | 34ter Rue De La Longue Chasse | 37 000 € | 21 m² | 1 762 € |
| 23/05/2025 | 99 Rue De Paris | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Anges | 85 000 € | 14 m² | 6 071 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Tholoze | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Tholoze | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Tholoze | 44 000 € | 13 m² | 3 385 € |
| 14/04/2025 | 1b Rue Ernest Hiolle Res Posiere | 59 900 € | 23 m² | 2 604 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Du Clos Des Villas | 184 600 € | 25 m² | 7 384 € |
| 26/03/2025 | 69 Rue De L Epaix | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |