231 750 €
Bien
114 m²
VALENCIENNES
59300
N/A
vs marché
2 033
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
VALENCIENNES (59300)
Niveaux
2
Construction
1930
Jardin
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
L'étude notariale de Maître Poyer à Saint-Saulve vous présente cette charmante maison, située en plein coeur du quartier prisé du Musée à Valenciennes, cette maison de ville de 114...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 036 €
Prix net vendeur
220 714 €
Frais de notaire
+16 964 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 714 €
Capital à emprunter
248 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 37 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 198 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
15 048 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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