Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 lumineux avec vue dégagée, avec parking en sous sDécouvrez en exclusivité ce bel appartement T3, lumineux et offrant une vue dégagée exceptionnelle, idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRWXw Actuel
|
150 000 € | - |
|
#aT09l
|
150 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALENCIENNES
|
150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
154 500 € | 2 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
154 900 € | 2 312 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
156 000 € | 2 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
156 900 € | 2 241 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
143 000 € | 2 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T6 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENCIENNES
|
158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Jacques Perdrix | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 28/05/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |