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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
VALENCIENNES, Quartier du Musée,.Votre Agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, en résidence sécurisée, un appartement de type TI Bis au 2ème étage avec asc...
Rue Ernest Hiolle Res Laprade 59300 Valenciennes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AULNOY LEZ VALENCIENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AULNOY LEZ VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALENCIENNES
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98 100 € | 2 973 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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94 987 € | 2 878 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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94 160 € | 2 242 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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94 000 € | 2 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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94 000 € | 2 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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87 500 € | 2 574 € | 34 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 9 Che Des Bourgeois | 225 500 € | 30 m² | 7 517 € |
| 14/11/2024 | 9 Che Des Bourgeois | 225 500 € | 33 m² | 6 833 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 139 500 € | 28 m² | 4 982 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 139 500 € | 45 m² | 3 100 € |
| 01/08/2024 | 5b Pl Du Canada | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 06/11/2023 | 9 Che Des Bourgeois | 219 000 € | 23 m² | 9 522 € |