355 000 €

VALENCIENNES 59300

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355 000 €

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Maison • 8 pièces

VALENCIENNES (59300)

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage Agrandissable

DPE D 192 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

IR/1933 VALENCIENNESL'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de boulevard, érigée en 1906, alliant cachet d'époque et belles presta...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 355 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 905 €

Prix net vendeur 338 095 €

Frais de notaire +25 015 €

Émoluments 3 718 €

Droits & taxes 19 947 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 380 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 380 015 €

Capital à emprunter 380 015 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 542 €/mois	13 764 €/mois	381 528 €	39 515 €	3,15%
10 ans	3 334 €/mois	10 103 €/mois	400 080 €	58 067 €	3,20%
15 ans	2 412 €/mois	7 309 €/mois	434 160 €	92 147 €	3,30%
20 ans	1 966 €/mois	5 958 €/mois	471 840 €	129 827 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 703 €/mois	5 161 €/mois	510 900 €	168 887 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 236 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).