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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Maison Bourgeoise - ValenciennesL'Agence Orpi Valenciennes vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de caractère de 140 m² à proximité du centre-ville, idéale pour une ...
71 Avenue Faidherbe 59300 Valenciennes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VALENCIENNES ↗ +4.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VALENCIENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFH9A Actuel
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395 000 € | - |
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#aFzAZ
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395 000 € | - |
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#aYYOj
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350 000 € | -11,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VALENCIENNES
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351 572 € | 2 009 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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342 900 € | 1 905 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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342 900 € | 1 905 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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342 900 € | 1 905 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 VALENCIENNES
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VALENCIENNES
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VALENCIENNES
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Rue De Famars | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Theodore Deromby | 142 000 € | 143 m² | 993 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Peclet | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 04/04/2025 | 39 Av Saint Roch | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 19/03/2025 | 18 Bd Pater | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 104 Av Dampierre | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Des Flandres | 402 903 € | 122 m² | 3 302 € |
| 24/01/2025 | 23 All Des Cepages Le Vignoble | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Comtesse | 254 000 € | 149 m² | 1 705 € |
| 18/01/2025 | 51 Bd Pater | 327 000 € | 172 m² | 1 901 € |
| 10/01/2025 | 96 Av Du Fbg De Cambrai | 1 700 000 € | 129 m² | 13 178 € |
| 27/12/2024 | 81 Bd Saly | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Des Floralies | 323 300 € | 180 m² | 1 796 € |
| 12/12/2024 | 110 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Arthur Dinaux | 332 000 € | 165 m² | 2 012 € |