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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Appartement T3 lumineux de 90 m² avec terrasse et garage RésiDans une résidence calme, sécurisée et entretenue, en retrait de la rue, Appartement entièrement rénové, aux prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALENCIENNES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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251 000 € | 2 885 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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215 000 € | 2 172 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Jacques Perdrix | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 29/04/2025 | 56 Rue Milhomme | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 29/04/2025 | 70 Av Georges Clemenceau | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 28/04/2025 | 21 Av Dentelliere Res Catherine | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Baudouin Res Marin L Mesle | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Claudin Lejeune | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res St Michel Rue De L Epaix | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 05/03/2025 | 2 Av Georges Clemenceau | 154 500 € | 77 m² | 2 006 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Louis Serbat | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 13/02/2025 | 33b Rue De Romainville | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Salle Le Comte | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |