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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
COUP DE CÅ’UR ASSURÉ ! Maison 92m² + Jardin XXL 498m² – Valenciennes(59) Cette pépite ne restera pas longtemps disponible ! 3 RAISONS DE CRAQUER (et d'appeler MAINTENANT) : 1⃣ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#af68S Actuel
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160 000 € | - |
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#adZW5
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163 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VALENCIENNES
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T6 VALENCIENNES
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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170 200 € | 1 669 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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149 500 € | 1 466 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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149 500 € | 1 466 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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148 000 € | 1 609 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Av De Verdun | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Georges Chastelain | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 113 Rue Du Roleur | 103 000 € | 99 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Famars | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jehan Molinet | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Violette Leduc | 181 210 € | 78 m² | 2 323 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue D Anjou | 191 500 € | 85 m² | 2 253 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Barbe Parent | 132 150 € | 83 m² | 1 592 € |
| 22/04/2025 | 79 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Casimir Perier | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 04/04/2025 | 109 Av Desandrouins | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Chasse Royale | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |