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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Sur la commune de Valenciennes : Maison de ville comprenant au rdc : une entrée, un séjour avec cheminée feu de bois et insert, une cuisine équipée et meublée, une salle de bain av...
25 Rue du Chemin des Planches 59300 Valenciennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9ouU Actuel
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158 250 € | - |
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#b4nuO
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157 000 € | -0,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALENCIENNES
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158 000 € | 1 170 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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157 000 € | 1 163 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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157 000 € | 1 163 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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167 680 € | 1 310 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 VALENCIENNES
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137 800 € | 1 052 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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135 400 € | 1 083 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Rue De Famars | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Milhomme | 366 476 € | 119 m² | 3 080 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Baudouin L Edifieur | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Theodore Deromby | 142 000 € | 143 m² | 993 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Peclet | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 04/04/2025 | 39 Av Saint Roch | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Dautel | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 21/03/2025 | 107 Av Vauban | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 18/03/2025 | 104 Av Dampierre | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 10/03/2025 | 41 Rue Desire Gernez | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 05/03/2025 | 16 Av Du Sergent Cairns | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 04/03/2025 | 50 Rue Desire Gernez | 143 050 € | 120 m² | 1 192 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue Charles Quint | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |