Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 87 m²
Situé à Valence, dans le charmant village de Valence d'Agen (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue Des Fosses | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 20/12/2025 | 73 Crs De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 18/12/2025 | 16 Pl Jean Baptiste Chaumeil | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 03/12/2025 | 44 Rue Jean Capgras | 138 500 € | 75 m² | 1 847 € |
| 19/11/2025 | 15 Av De Bordeaux | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/11/2025 | 5 Av Saturne | 118 600 € | 67 m² | 1 770 € |
| 20/10/2025 | 14 Av Georges D Esparbes | 218 950 € | 99 m² | 2 212 € |
| 17/10/2025 | 7 Res Del Sol | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 13/10/2025 | 3 Av Neptune | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 08/10/2025 | 67 Rue De La Republique | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 29/09/2025 | 27 Bd Victor Guilhem | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 02/09/2025 | 6888 Fenie | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 27/08/2025 | 12 Lot Doremi | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 20/08/2025 | 32 Av De Peyroutas | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/07/2025 | 11 Av Du Marechal Leclerc De Hau | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |