Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 124 m²
A VALENCE, CENTRE LOCAL COMMERCIAL + 2 Appartements.Au Coeur de Valence, boulevard, l' IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente 1 ensemble immobilier comprenant 1 local commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 154 Rue Jean Vilar | 249 800 € | 114 m² | 2 191 € |
| 17/12/2025 | 11ter Rue Maurice Chevalier | 379 500 € | 102 m² | 3 721 € |
| 08/12/2025 | 16 All Darius Milhaud | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 28/11/2025 | 40 All Sophie Germain | 343 640 € | 113 m² | 3 041 € |
| 24/11/2025 | 98 Rue Georges Mandel | 158 500 € | 104 m² | 1 524 € |
| 10/11/2025 | 4 All Stephane Mallarme | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Georges Mandel | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Georges Mandel | 223 101 € | 104 m² | 2 145 € |
| 27/10/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 23/10/2025 | 5 All Georges Braque | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 23/10/2025 | 206 Rue Barnave | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 21/10/2025 | 8b Rue Du Parc | 142 000 € | 148 m² | 959 € |
| 21/10/2025 | 11 All Eugene Poitoux | 286 950 € | 101 m² | 2 841 € |
| 14/10/2025 | 53 Rue Robert Gential | 252 700 € | 121 m² | 2 088 € |
| 08/10/2025 | 8 Imp Du Stade | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |