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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
VALENCE dans le quartier résidentiel du Champ de Mars, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de type 2 de 46m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALENCE
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T4 VALENCE
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149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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140 000 € | 2 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCE
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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154 000 € | 2 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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132 300 € | 2 544 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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132 000 € | 2 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 30 Rue De Mulhouse | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Cecile | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Louis Barthou | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 20/12/2025 | 12 Rue De La Luire | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp 1ere De La Comete | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 19/12/2025 | 100 Rue Des Moulins | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 114 550 € | 60 m² | 1 909 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Pierre Curie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Des Freres Montgolfier | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 12/12/2025 | 67 Av De La Liberation | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 11/12/2025 | 189b Rue Faventines | 66 667 € | 53 m² | 1 258 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Faventines | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 04/12/2025 | 90 Av Mal De Lattre De Tassigny | 630 000 € | 38 m² | 16 579 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Alphonse Daudet | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Barnave Prolongee | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |